20 Rue Pagès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pagès, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°22 et du 8.33 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pagès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 366 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 741 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 451 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 229 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 226 mètres
Ventes au 20 Rue Pagès
Les 2 ventes au 20 Rue Pagès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pagès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Pagès, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pagès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pagès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pagès dans son marché local
Prix du 20 Rue Pagès par rapport à la voie
Sur Rue Pagès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 20 Rue Pagès se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pagès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Pagès se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pagès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pagès est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
