10 Rue Pagézy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pagézy, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°3 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pagézy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Pont de Sète.
4 niveaux - 830 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 98 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 633 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 439 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 835 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 85 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 587 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pagézy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pagézy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pagézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pagézy, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pagézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pagézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pagézy dans son marché local
Prix du 10 Rue Pagézy par rapport à la voie
Sur Rue Pagézy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 10 Rue Pagézy se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pagézy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pagézy se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pagézy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pagézy est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
