2 bis Rue Pagézy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pagézy, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.32 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pagézy, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 220 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 530 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 472 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 804 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 105 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pagézy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pagézy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pagézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pagézy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pagézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pagézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pagézy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pagézy par rapport à la voie
Sur Rue Pagézy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 2 bis Rue Pagézy se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pagézy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pagézy se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pagézy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pagézy est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
