5 Rue Pagézy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pagézy, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°3 et du 5.19 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pagézy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 555 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 68 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 663 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 428 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 852 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 84 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 592 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pagézy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pagézy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pagézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pagézy, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pagézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pagézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pagézy dans son marché local
Prix du 5 Rue Pagézy par rapport à la voie
Sur Rue Pagézy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 5 Rue Pagézy se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pagézy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pagézy se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pagézy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pagézy est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
