6 Rue Pagézy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pagézy, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°8 et du 3.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pagézy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 170 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 571 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 455 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 814 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 128 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 195 mètres
Ventes au 6 Rue Pagézy
Les 3 ventes au 6 Rue Pagézy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pagézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pagézy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pagézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pagézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pagézy dans son marché local
Prix du 6 Rue Pagézy par rapport à la voie
Sur Rue Pagézy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 6 Rue Pagézy se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pagézy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pagézy se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pagézy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pagézy est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
