8 Rue Pagézy, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 981 €

de 2 538 € à 4 465 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue Pagézy, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 13.27 % à celui du n°6 et de 17.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue Pagézy, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de Sète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 1 local - 2 parkings - 556 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Temple de l'église réformée à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 149 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 588 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 450 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 819 mètres
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 118 mètres
- Ecole maternelle Florian à 570 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 215 mètres

Ventes au 8 Rue Pagézy

Une vente a été recensée au 8 Rue Pagézy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 janvier 2025

390 000 €(2 653 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•147 m²

8 Rue Pagézy, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Pagézy(3 437€)

4 Rue Pagézy(3 611€)

10 Rue Pagézy(3 530€)

3 Rue Pagézy(3 846€)

2 bis Rue Pagézy(3 493€)

10 bis Rue Pagézy(3 917€)

5 Rue Pagézy(3 846€)

2 Rue Pagézy(3 290€)

Prix du 8 Rue Pagézy dans son marché local

Prix du 8 Rue Pagézy par rapport à la voie

Sur Rue Pagézy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 8 Rue Pagézy se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Pagézy par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pagézy se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.13 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexandra David-Neel, 34080 Montpellier(4,689 €)

Rue Durand, 34080 Montpellier(3,784 €)

Rue Joffre, 34080 Montpellier(3,602 €)

Rue Jules Ferry, 34080 Montpellier(4,312 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Pagézy

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Pagézy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.