20 Rue Pierre Bouyeron, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Pierre Bouyeron, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 13.96 % à celui du n°70 et de n°117.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Pierre Bouyeron, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1566 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000PC, - Parcelle n°0195 - Feuille 000PCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xv De France à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 734 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 677 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 696 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 263 mètres
Ventes au 20 Rue Pierre Bouyeron
Une vente a été recensée au 20 Rue Pierre Bouyeron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Pierre Bouyeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Pierre Bouyeron, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pierre Bouyeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Pierre Bouyeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Pierre Bouyeron dans son marché local
Prix du 20 Rue Pierre Bouyeron par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bouyeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 20 Rue Pierre Bouyeron se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Pierre Bouyeron par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Pierre Bouyeron se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 39.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Pierre Bouyeron à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Pierre Bouyeron est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
