12 Rue Poitevine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Poitevine, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°21 et du 12.15 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Poitevine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 23 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 491 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 334 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 155 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 97 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 317 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Poitevine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Poitevine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Poitevine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Poitevine, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Poitevine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Poitevine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Poitevine dans son marché local
Prix du 12 Rue Poitevine par rapport à la voie
Sur Rue Poitevine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 12 Rue Poitevine se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Poitevine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Poitevine se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Poitevine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Poitevine est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
