15 Rue Poitevine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Poitevine, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°15 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Poitevine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 509 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 311 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 189 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 354 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 88 mètres
Ventes au 15 Rue Poitevine
Les 2 ventes au 15 Rue Poitevine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Poitevine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Poitevine, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Poitevine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Poitevine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Poitevine dans son marché local
Prix du 15 Rue Poitevine par rapport à la voie
Sur Rue Poitevine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 15 Rue Poitevine se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Poitevine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Poitevine se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Poitevine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Poitevine est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
