4 Rue Poitevine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Poitevine, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°3 et du 10.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Poitevine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 527 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 276 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 240 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 400 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 101 mètres
Ventes au 4 Rue Poitevine
Les 9 ventes au 4 Rue Poitevine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Poitevine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Poitevine, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Poitevine dans son marché local
Prix du 4 Rue Poitevine par rapport à la voie
Sur Rue Poitevine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 4 Rue Poitevine se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Poitevine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Poitevine se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Poitevine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Poitevine est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
