9 Rue Poitevine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Poitevine, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°10 et du 0.94 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Poitevine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 1 parking - 239 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 523 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 294 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 217 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 383 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 88 mètres
Ventes au 9 Rue Poitevine
Une vente a été recensée au 9 Rue Poitevine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Poitevine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Poitevine, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Poitevine dans son marché local
Prix du 9 Rue Poitevine par rapport à la voie
Sur Rue Poitevine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 9 Rue Poitevine se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Poitevine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Poitevine se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Poitevine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Poitevine est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
