38 Rue Poséidon, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Poséidon, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Poséidon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Place de l'Europe à dominante résidentielle.
7 niveaux - 105 logements - 2287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 126 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 438 mètres
- - Collège Joffre à 837 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 475 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 632 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 532 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Poséidon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Poséidon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Poséidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Poséidon, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Poséidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Poséidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Poséidon dans son marché local
Prix du 38 Rue Poséidon par rapport à la voie
Sur Rue Poséidon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 38 Rue Poséidon se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Poséidon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Poséidon se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 27.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Poséidon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Poséidon est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 200 € au 38 Rue Poséidon à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 855 € en assurant vous-même les visites, ou 2 428 € si le professionnel les prend en charge.
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