161 Rue Professeur Phung, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Professeur Phung, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°163.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Professeur Phung, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 124 logements - 109 parkings - 7067 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000TD, - Parcelle n°0154 - Feuille 000TD, - Parcelle n°0113 - Feuille 000TD, - Parcelle n°0138 - Feuille 000TD, - Parcelle n°0140 - Feuille 000TDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Lavit à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 821 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 614 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 302 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 601 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1043 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 511 mètres
Ventes au 161 Rue Professeur Phung
Les 10 ventes au 161 Rue Professeur Phung constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Professeur Phung
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Professeur Phung, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Professeur Phung
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Professeur Phung complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Professeur Phung dans son marché local
Prix du 161 Rue Professeur Phung par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Phung, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 161 Rue Professeur Phung se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Professeur Phung par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Professeur Phung se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Professeur Phung à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Professeur Phung est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
