99 Rue Robert Capa, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Robert Capa, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², supérieur de 17.22 % à celui du n°110 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Robert Capa, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Euromédecine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 68 logements - 13 locaux - 47 parkings - 420 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antennes à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgot à 913 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 431 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 181 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 412 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1148 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 448 mètres
Ventes au 99 Rue Robert Capa
Les 15 ventes au 99 Rue Robert Capa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Robert Capa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Robert Capa, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Robert Capa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Robert Capa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Robert Capa dans son marché local
Prix du 99 Rue Robert Capa par rapport à la voie
Sur Rue Robert Capa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 99 Rue Robert Capa se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Robert Capa par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Robert Capa se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 66.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Robert Capa à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Robert Capa est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
