1 Rue Saint Côme, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Côme, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°2 et du 11.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Côme, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 508 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 317 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 370 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 421 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 285 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 223 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Côme
Les 5 ventes au 1 Rue Saint Côme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Côme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Côme, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Côme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Côme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Côme dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Côme par rapport à la voie
Sur Rue Saint Côme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 1 Rue Saint Côme se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Côme par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Côme se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 59.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Côme à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Côme est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
