2 Rue Saint Paul, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 270 €

de 3 518 € à 5 514 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saint Paul, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 10.54 % à celui du n°6 et de 1.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Saint Paul, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0185 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 37 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 564 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 623 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 304 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 322 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 358 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 182 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 156 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Paul

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Saint Paul(3 863€)

8 Rue Saint Paul(4 203€)

4 Impasse Saint Paul(4 282€)

9 Rue des Soeurs Noires(4 520€)

6 Rue des Soeurs Noires(4 148€)

8 Rue des Soeurs Noires(3 985€)

11 Rue des Soeurs Noires(3 778€)

11 Rue des Teissiers(4 147€)

Prix du 2 Rue Saint Paul dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint Paul par rapport à la voie

Sur Rue Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 2 Rue Saint Paul se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint Paul par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Paul se situe 21.27 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 18.71 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint Paul, 34080 Montpellier(4,278 €)

Place Saint Roch, 34080 Montpellier(4,369 €)

Rue de Vallat, 34080 Montpellier(4,653 €)

Rue Four des Flammes, 34080 Montpellier(4,298 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Saint Paul

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint Paul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.