6 Rue Saint Paul, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint Paul, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint Paul, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 554 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 309 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 326 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 363 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 347 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint Paul, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint Paul dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 6 Rue Saint Paul se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint Paul par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint Paul se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint Paul à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint Paul est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
