6 Rue Vaissière, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Vaissière, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°39 mais inférieur de 7.87 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Vaissière, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 95 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 339 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 754 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 506 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 787 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 572 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Vaissière
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Vaissière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Vaissière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Vaissière, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vaissière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vaissière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Vaissière dans son marché local
Prix du 6 Rue Vaissière par rapport à la voie
Sur Rue Vaissière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 6 Rue Vaissière se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Vaissière par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Vaissière se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Vaissière à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Vaissière est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
