355 Rue Vendémiaire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 355 Rue Vendémiaire, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°364 et de n°370.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 355 Rue Vendémiaire, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier La Lironde.
6 niveaux - 1016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 281 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 758 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 84 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 937 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 355 Rue Vendémiaire
Aucune vente n'a été recensée au 355 Rue Vendémiaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 355 Rue Vendémiaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 355 Rue Vendémiaire, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°355 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 355 Rue Vendémiaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 355 Rue Vendémiaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 355 Rue Vendémiaire dans son marché local
Prix du 355 Rue Vendémiaire par rapport à la voie
Sur Rue Vendémiaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 355 Rue Vendémiaire se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 355 Rue Vendémiaire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 355 Rue Vendémiaire se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 65.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 355 Rue Vendémiaire à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 355 Rue Vendémiaire est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
