Rue Fructidor, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Fructidor, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 286 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Fructidor dans son marché local
Prix Rue Fructidor par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fructidor se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fructidor à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Fructidor est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Fructidor
Les ventes enregistrées Rue Fructidor témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Fructidor
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 86 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 311 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 722 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 118 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 964 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 434 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Fructidor
Adresses Rue Fructidor
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fructidor, classées par tranches de numéros.
