10 Rue Vézian, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Vézian, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Vézian, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 101 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1489 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 592 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 437 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 540 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 260 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Vézian
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Vézian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Vézian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Vézian, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vézian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vézian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Vézian dans son marché local
Prix du 10 Rue Vézian par rapport à la voie
Sur Rue Vézian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 10 Rue Vézian se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Vézian par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Vézian se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Vézian à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Vézian est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
