9 Rue Vézian, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 251 €

de 3 665 € à 4 817 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Vézian, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 Rue Vézian, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 109 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1495 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 602 mètres
- Collège privé L'Assomption à 443 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 547 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 271 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 158 mètres
- Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 137 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Vézian

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vézian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Vézian(4 238€)

10 Rue Vézian(4 257€)

8 Rue Vézian(4 247€)

6 Rue Vézian(4 242€)

12 bis Rue Marcel de Serres(4 257€)

9 bis Rue Marcel de Serres(4 279€)

9 Rue Marcel de Serres(4 047€)

12 ter Rue Marcel de Serres(4 262€)

Prix du 9 Rue Vézian dans son marché local

Prix du 9 Rue Vézian par rapport à la voie

Sur Rue Vézian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 9 Rue Vézian se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Vézian par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vézian se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 18.18 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Arceaux, 34080 Montpellier(4,283 €)

Rue du Jardin Durand, 34080 Montpellier(3,552 €)

Rue Marcel de Serres, 34080 Montpellier(4,040 €)

Rue Paladilhe, 34080 Montpellier(4,123 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Vézian

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Vézian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.