3 Rue Vézian, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vézian, affiche un prix moyen de 6 990 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Vézian, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Assas.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 608 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 473 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 532 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 280 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vézian
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vézian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vézian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vézian, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vézian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vézian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vézian dans son marché local
Prix du 3 Rue Vézian par rapport à la voie
Sur Rue Vézian, le prix moyen des maisons s'établit à 5 689 €/m². Avec un prix moyen de 6 990 €/m², le 3 Rue Vézian se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vézian par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Vézian se situe 67.91 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 120.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 349 500 € au 3 Rue Vézian à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 738 € en assurant vous-même les visites, ou 4 369 € si le professionnel les prend en charge.
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