3 Rue Vézian, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 590 €

de 4 122 € à 6 717 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Vézian, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 5 590 €/m²0 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 3 Rue Vézian, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Assas.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0624 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 306 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 102 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1478 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 608 mètres
- Collège privé L'Assomption à 473 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 532 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 280 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 130 mètres
- Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Vézian

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vézian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Vézian(5 590€)

4 Rue Vézian(5 699€)

6 Rue Vézian(5 601€)

12 Rue Paladilhe(5 493€)

12 Boulevard des Arceaux(5 370€)

14 Boulevard des Arceaux(6 933€)

10 Rue Paladilhe(5 485€)

7 Rue Paladilhe(5 484€)

Prix du 3 Rue Vézian dans son marché local

Prix du 3 Rue Vézian par rapport à la voie

Sur Rue Vézian, le prix moyen des maisons s'établit à 5 736 €/m². Avec un prix moyen de 5 590 €/m², le 3 Rue Vézian se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Vézian par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Vézian se situe 34.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.73 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Arceaux, 34080 Montpellier(5,768 €)

Rue du Jardin Durand, 34080 Montpellier(5,887 €)

Rue Marcel de Serres, 34080 Montpellier(5,920 €)

Rue Paladilhe, 34080 Montpellier(5,652 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Vézian

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Vézian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.