121 Rue Vincent Euvrard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue Vincent Euvrard, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°141 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue Vincent Euvrard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Tastavin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1351 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 232 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 715 mètres
- - Collège Clémenceau à 746 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 799 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 144 mètres
Ventes au 121 Rue Vincent Euvrard
Les 2 ventes au 121 Rue Vincent Euvrard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue Vincent Euvrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue Vincent Euvrard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue Vincent Euvrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue Vincent Euvrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue Vincent Euvrard dans son marché local
Prix du 121 Rue Vincent Euvrard par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Euvrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 121 Rue Vincent Euvrard se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue Vincent Euvrard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue Vincent Euvrard se situe 41.46 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue Vincent Euvrard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 121 Rue Vincent Euvrard est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
