24 Rue Vincent Euvrard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Vincent Euvrard, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 19.04 % à celui du n°121 et de n°141.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Vincent Euvrard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tastavin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 2137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cléophas à 280 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 632 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 869 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Vincent Euvrard
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Vincent Euvrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Vincent Euvrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Vincent Euvrard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Vincent Euvrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Vincent Euvrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Vincent Euvrard dans son marché local
Prix du 24 Rue Vincent Euvrard par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Euvrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 24 Rue Vincent Euvrard se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Vincent Euvrard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Vincent Euvrard se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 4.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Vincent Euvrard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Vincent Euvrard est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
