3 Rue Voltaire, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 993 €

de 3 377 € à 5 274 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Voltaire, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue Voltaire, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 1 parking - 597 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Lecourt à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 528 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 562 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 290 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 377 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 418 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 297 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 243 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Voltaire

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Voltaire(4 533€)

5 Rue Voltaire(3 991€)

1 Rue Voltaire(4 831€)

2 Rue Saint Côme(3 796€)

1 Rue Saint Côme(4 128€)

3 Rue Saint Côme(3 687€)

9 Rue de Vallat(5 030€)

2 Impasse Saint Côme(3 980€)

Prix du 3 Rue Voltaire dans son marché local

Prix du 3 Rue Voltaire par rapport à la voie

Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 3 Rue Voltaire se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Voltaire par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Voltaire se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 11.01 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint Côme, 34080 Montpellier(3,972 €)

Place Saint Côme, 34080 Montpellier(4,362 €)

Place Saint Roch, 34080 Montpellier(4,369 €)

Rue Joubert, 34080 Montpellier(4,554 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Voltaire

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Voltaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.