2 Rue Voltaire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 13.95 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.88 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Voltaire, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 537 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 282 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 377 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 415 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 303 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Voltaire, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Voltaire se situe 28.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 75.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Voltaire à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Voltaire est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
