11 Rue Yvan, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Yvan, affiche un prix moyen de 5 440 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Yvan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Astruc.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 570 mètres
- - Collège Fontcarrade à 388 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 910 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 578 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 147 mètres
Ventes au 11 Rue Yvan
Une vente a été recensée au 11 Rue Yvan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Yvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Yvan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Yvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Yvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Yvan dans son marché local
Prix du 11 Rue Yvan par rapport à la voie
Sur Rue Yvan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 632 €/m². Avec un prix moyen de 5 440 €/m², le 11 Rue Yvan se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Yvan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Yvan se situe 30.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 000 € au 11 Rue Yvan à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 800 € en assurant vous-même les visites, ou 3 400 € si le professionnel les prend en charge.
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