9 Avenue Rabelais, 34800 Nébian
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Rabelais, 34800 Nébian, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°10 et de 2.32 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue Rabelais, 34800 Nébian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Nébian.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nebian - Centre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Scolaire Yvette Marty à 390 mètres
Ventes au 9 Avenue Rabelais
Une vente a été recensée au 9 Avenue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Rabelais dans son marché local
Prix du 9 Avenue Rabelais par rapport à la voie
Sur Avenue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 9 Avenue Rabelais se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Rabelais par rapport à Nébian et à Hérault
À Nébian, le prix moyen des maisons atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Rabelais se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Nébian et -37.46 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nébian baissé de 3.4 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 791 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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