1 Place Ledru Rollin, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Ledru Rollin, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 8 locaux - 666 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 399 mètres
- - Collège Jean Bene à 413 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 193 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 552 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 139 mètres
Ventes au 1 Place Ledru Rollin
Les 4 ventes au 1 Place Ledru Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Ledru Rollin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 1 Place Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Place Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 1 Place Ledru Rollin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Ledru Rollin par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Ledru Rollin se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 18.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Ledru Rollin à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 Place Ledru Rollin est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
