30 Rue Conti, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Conti, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°30 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Conti, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1193 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 637 mètres
- - Collège Jean Bene à 662 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 555 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 184 mètres
Ventes au 30 Rue Conti
Une vente a été recensée au 30 Rue Conti. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Conti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Conti, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Conti dans son marché local
Prix du 30 Rue Conti par rapport à la voie
Sur Rue Conti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 30 Rue Conti se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Conti par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Conti se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 14.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Conti à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Conti est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
