2 Chemin du Rosier, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Rosier, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Rosier, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bruz Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Madame à 113 mètres
- - Ker Lann à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Rennes - Ecole normale supérieure à 947 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vert Buisson à 1030 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Rosier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Rosier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Rosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Rosier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Rosier dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Rosier par rapport à la voie
Sur Chemin du Rosier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 2 Chemin du Rosier se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Rosier par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Rosier se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Bruz et 23.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 650 € au 2 Chemin du Rosier à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 416 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
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