32 Rue des Coudrais, 35170 Bruz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Coudrais, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction de 2020,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Coudrais, 35170 Bruz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Bruz Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabine à 270 mètres
- - Bruz à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima à 1037 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Coudrais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Coudrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Coudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Coudrais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Coudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Coudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Coudrais dans son marché local
Prix du 32 Rue des Coudrais par rapport à la voie
Sur Rue des Coudrais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 32 Rue des Coudrais se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Coudrais par rapport à Bruz et à Ille-et-Vilaine
À Bruz, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Coudrais se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Bruz et 0.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruz a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2020 à 3 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 000 € au 32 Rue des Coudrais à Bruz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 800 € si le professionnel les prend en charge.
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