10 Allée de Berne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de Berne, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de Berne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Suisse à dominante résidentielle.
10 niveaux - 63 logements - 873 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 260 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 606 mètres
- - Collège La Binquenais à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 147 mètres
Ventes au 10 Allée de Berne
Les 2 ventes au 10 Allée de Berne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de Berne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de Berne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Berne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de Berne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de Berne dans son marché local
Prix du 10 Allée de Berne par rapport à la voie
Sur Allée de Berne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 10 Allée de Berne se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de Berne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de Berne se situe 47.26 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.88 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de Berne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de Berne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
