2 Allée de Berne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Berne, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Berne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Suisse à dominante résidentielle.
10 niveaux - 58 logements - 588 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 205 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 610 mètres
- - Collège La Binquenais à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 158 mètres
Ventes au 2 Allée de Berne
Les 8 ventes au 2 Allée de Berne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Berne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Berne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Berne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Berne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Berne dans son marché local
Prix du 2 Allée de Berne par rapport à la voie
Sur Allée de Berne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 2 Allée de Berne se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Berne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Berne se situe 38.35 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Berne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Berne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
