4 Allée de Berne, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Berne, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Berne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Suisse à dominante résidentielle.
10 niveaux - 27 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 218 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 609 mètres
- - Collège La Binquenais à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Berne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Berne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Berne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Berne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Berne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Berne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Berne dans son marché local
Prix du 4 Allée de Berne par rapport à la voie
Sur Allée de Berne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 4 Allée de Berne se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Berne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Berne se situe 42.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Berne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Berne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 100 € au 4 Allée de Berne à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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