1 Allée de Combourg, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 194 €

de 2 520 € à 4 414 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Allée de Combourg, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 30.47 % à celui du n°6 mais inférieur de 18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1 Allée de Combourg, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 392 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Héronière à 105 mètres
- Pontchaillou à 3302 mètres
- Métro Les Gayeulles - ligne b à 767 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1478 mètres
- Collège Les Gayeulles à 1247 mètres
- Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1984 mètres
- Lycée général et technologique Joliot-Curie à 1260 mètres
- Ecole maternelle publique Gantelles à 705 mètres
- Ecole élémentaire publique Gantelles à 712 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Allée de Combourg

Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Combourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Allée de Combourg(2 448€)

3 Allée de Combourg(3 895€)

4 Allée de Combourg(2 447€)

5 Allée de Combourg(3 391€)

2 Allée de Combourg(2 542€)

21 Rue de la Héronière(3 912€)

6 Allée de Cancale(2 696€)

42 Square Antoine de Condorcet(3 905€)

Prix du 1 Allée de Combourg dans son marché local

Prix du 1 Allée de Combourg par rapport à la voie

Sur Allée de Combourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 1 Allée de Combourg se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Allée de Combourg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Combourg se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.