4 Allée de Combourg, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 447 €

de 2 141 € à 2 812 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Allée de Combourg, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et de 3.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 4 Allée de Combourg, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 391 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Héronière à 130 mètres
- Pontchaillou à 3327 mètres
- Métro Les Gayeulles - ligne b à 775 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1498 mètres
- Collège Les Gayeulles à 1237 mètres
- Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 1968 mètres
- Lycée général et technologique Joliot-Curie à 1247 mètres
- Ecole maternelle publique Gantelles à 725 mètres
- Ecole élémentaire publique Gantelles à 732 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Allée de Combourg

Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Combourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Allée de Combourg(2 448€)

2 Allée de Combourg(2 542€)

1 Allée de Combourg(3 194€)

5 Allée de Combourg(3 391€)

3 Allée de Combourg(3 895€)

6 Allée de Cancale(2 696€)

4 Allée du Mont Dol(2 631€)

5 Allée du Mont Dol(2 603€)

Prix du 4 Allée de Combourg dans son marché local

Prix du 4 Allée de Combourg par rapport à la voie

Sur Allée de Combourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 4 Allée de Combourg se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée de Combourg par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Combourg se situe 34.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.