1 Allée de Lanvaux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Lanvaux, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 1 Allée de Lanvaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Bernard.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélias à 172 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 571 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Lanvaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Lanvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Lanvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Lanvaux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Lanvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Lanvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Lanvaux dans son marché local
Prix du 1 Allée de Lanvaux par rapport à la voie
Sur Allée de Lanvaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 1 Allée de Lanvaux se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Lanvaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée de Lanvaux se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de Rennes et 52.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
