9 Allée de Lanvaux, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de Lanvaux, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Allée de Lanvaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Émile Bernard.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0027 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélias à 237 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de Lanvaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de Lanvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de Lanvaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de Lanvaux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Lanvaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Lanvaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de Lanvaux dans son marché local
Prix du 9 Allée de Lanvaux par rapport à la voie
Sur Allée de Lanvaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 9 Allée de Lanvaux se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de Lanvaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée de Lanvaux se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 750 € au 9 Allée de Lanvaux à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 519 € en assurant vous-même les visites, ou 2 259 € si le professionnel les prend en charge.
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