9 Allée de Lanvaux, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 948 €

de 3 062 € à 4 808 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Allée de Lanvaux, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 9 Allée de Lanvaux, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Émile Bernard.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0380 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0027 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hélias à 237 mètres
- Pontchaillou à 3048 mètres
- Métro Les Gayeulles - ligne b à 794 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1306 mètres
- Collège Clotilde Vautier à 1306 mètres
- Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1867 mètres
- Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 1419 mètres
- Ecole maternelle publique Gantelles à 570 mètres
- Ecole élémentaire publique Gantelles à 578 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Allée de Lanvaux

Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de Lanvaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Allée de Lanvaux(3 576€)

309 Avenue Général George S. Patton(3 945€)

303 b Avenue Général George S. Patton(3 946€)

303 Avenue Général George S. Patton(3 941€)

303 c Avenue Général George S. Patton(3 951€)

301 Avenue Général George S. Patton(3 798€)

303 d Avenue Général George S. Patton(3 782€)

303 e Avenue Général George S. Patton(3 769€)

Prix du 9 Allée de Lanvaux dans son marché local

Prix du 9 Allée de Lanvaux par rapport à la voie

Sur Allée de Lanvaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 9 Allée de Lanvaux se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Allée de Lanvaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée de Lanvaux se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Rennes et 50.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.