1 Allée de Malmoe, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Malmoe, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
23 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Malmoe, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
15 niveaux - 61 logements - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suède à 118 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 333 mètres
- - Collège Les Chalais à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 198 mètres
Ventes au 1 Allée de Malmoe
Les 23 ventes au 1 Allée de Malmoe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Malmoe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Malmoe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Malmoe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Malmoe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Malmoe dans son marché local
Prix du 1 Allée de Malmoe par rapport à la voie
Sur Allée de Malmoe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 1 Allée de Malmoe se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Malmoe par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Malmoe se situe 41.14 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Malmoe à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Malmoe est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 600 € au 1 Allée de Malmoe à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 395 € si le professionnel les prend en charge.
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