2 bis Allée de Malmoe, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée de Malmoe, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée de Malmoe, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suède à 195 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 386 mètres
- - Collège Les Chalais à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée de Malmoe
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée de Malmoe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée de Malmoe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée de Malmoe, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée de Malmoe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée de Malmoe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée de Malmoe dans son marché local
Prix du 2 bis Allée de Malmoe par rapport à la voie
Sur Allée de Malmoe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 2 bis Allée de Malmoe se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée de Malmoe par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée de Malmoe se situe 34.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée de Malmoe à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée de Malmoe est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
