22 Allée du Gacet, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 385 €

de 1 991 € à 2 658 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 22 Allée du Gacet, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°24 et de 0.68 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 22 Allée du Gacet, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Portugal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 987 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Triangle à 196 mètres
- Rennes à 2161 mètres
- Métro Triangle - ligne a à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 664 mètres
- Collège La Binquenais à 664 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2598 mètres
- Lycée général et technologique René Descartes à 1589 mètres
- Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 466 mètres
- Ecole primaire privée St Armel à 207 mètres

Ventes au 22 Allée du Gacet

Les 2 ventes au 22 Allée du Gacet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 avril 2022

121 000 €(2 687 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.04 m²

22 Allée du Gacet, 35200 Rennes

20 décembre 2023

115 000 €(2 447 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

22 Allée du Gacet, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Allée du Gacet(2 200€)

20 Allée du Gacet(2 369€)

18 Allée du Gacet(2 125€)

13 Allée du Gacet(2 266€)

15 Allée du Gacet(2 050€)

26 Allée du Gacet(2 488€)

17 Allée du Gacet(2 103€)

28 Allée du Gacet(2 508€)

Prix du 22 Allée du Gacet dans son marché local

Prix du 22 Allée du Gacet par rapport à la voie

Sur Allée du Gacet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 22 Allée du Gacet se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Allée du Gacet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée du Gacet se situe 36.64 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.