7 Allée du Gacet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Gacet, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Gacet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Suisse à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 19 parkings - 906 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triangle à 245 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 614 mètres
- - Collège La Binquenais à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Gacet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Gacet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Gacet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Gacet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Gacet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Gacet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Gacet dans son marché local
Prix du 7 Allée du Gacet par rapport à la voie
Sur Allée du Gacet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 7 Allée du Gacet se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Gacet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Gacet se situe 42.66 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Gacet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Gacet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
