8 Allée du Gacet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Gacet, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Gacet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Portugal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 759 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triangle à 291 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 661 mètres
- - Collège La Binquenais à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 104 mètres
Ventes au 8 Allée du Gacet
Une vente a été recensée au 8 Allée du Gacet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Gacet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Gacet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Gacet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Gacet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Gacet dans son marché local
Prix du 8 Allée du Gacet par rapport à la voie
Sur Allée du Gacet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 8 Allée du Gacet se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Gacet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Gacet se situe 45.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Gacet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Gacet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
