2 Allée Henri Colas, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Henri Colas, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°3 et du 2.34 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Henri Colas, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâtis Tatelin à 97 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 1007 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 743 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Henri Colas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Henri Colas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Henri Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Henri Colas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henri Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henri Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Henri Colas dans son marché local
Prix du 2 Allée Henri Colas par rapport à la voie
Sur Allée Henri Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 2 Allée Henri Colas se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Henri Colas par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Henri Colas se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Henri Colas à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Henri Colas est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
