2 Allée Jean Langlais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Langlais, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 19.76 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Allée Jean Langlais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Port Cahours.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux Lorient à 160 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1073 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 1048 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 619 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jean Langlais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jean Langlais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Langlais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean Langlais, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Langlais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Langlais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Langlais dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Langlais par rapport à la voie
Sur Allée Jean Langlais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 2 Allée Jean Langlais se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Langlais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Jean Langlais se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Rennes et 71.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
