11 Allée Léon Harmel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Léon Harmel, affiche un prix moyen de 3 160 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Léon Harmel, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéhenno à 153 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 614 mètres
- - Collège privé Assomption à 633 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 104 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Léon Harmel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Léon Harmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Léon Harmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Léon Harmel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Léon Harmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Léon Harmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Léon Harmel dans son marché local
Prix du 11 Allée Léon Harmel par rapport à la voie
Sur Allée Léon Harmel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 11 Allée Léon Harmel se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Léon Harmel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Léon Harmel se situe 17 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Léon Harmel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Léon Harmel est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
