10 Allée René Piguel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée René Piguel, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée René Piguel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois-Mareuil à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 438 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée René Piguel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée René Piguel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée René Piguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée René Piguel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée René Piguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée René Piguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée René Piguel dans son marché local
Prix du 10 Allée René Piguel par rapport à la voie
Sur Allée René Piguel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 10 Allée René Piguel se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée René Piguel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée René Piguel se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée René Piguel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Allée René Piguel est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
