2 Allée René Piguel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée René Piguel, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée René Piguel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 5 parkings - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois-Mareuil à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1436 mètres
- - Collège Le Landry à 387 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1400 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 341 mètres
Ventes au 2 Allée René Piguel
Les 4 ventes au 2 Allée René Piguel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée René Piguel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée René Piguel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée René Piguel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée René Piguel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée René Piguel dans son marché local
Prix du 2 Allée René Piguel par rapport à la voie
Sur Allée René Piguel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 2 Allée René Piguel se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée René Piguel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée René Piguel se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée René Piguel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée René Piguel est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
